LEWIN乐玩 - 华润置地自掏腰包南翔高架加装声屏障,首创先例!
近日,南翔生活网从华润置地的官方招采信息中获悉,该公司决定为嘉闵高架增设声屏障。这一举措在嘉定区域中可谓是首屈一指,成为开发商自掏腰包改善城市环境的先例。这一行动标志着在南翔新开发项目“溪屿润璟”中,华润置地不仅重视居住品质,更愿意通过直接投资来提升整体环境。
该项目于10月12日正式进入招标环节,上海润翌房地产开发有限公司发布了“华润置地上海公司上海溪屿润璟项目高架配套设施工程”的资格预审公告。如招标文件所示,华润置地决定为嘉闵高架加装声屏障,旨在为其南翔新项目提供更为完善的支撑。
溪屿润璟坐落于南翔25-06地块,该地块于今年八月被华润以16.1449亿元竞得,楼面价约30774元/㎡,其容积率仅为1.3,计划建设15栋住宅区,约446户,主要以洋房和联排为主,实属南翔地区近年来少见的低密度住宅项目。然而,该地块的东侧恰逢嘉闵高架,这一交通便利的优势却同时意味着住宅区可能面临严重的噪声干扰。 LEWIN乐玩
尽管嘉闵高架提升了出行效率,但对于身处其侧的住户而言,噪声问题常常成为购房时的重要考量。此次,华润置地展现了非凡的责任感,没有仅将问题抛给未来的业主,也并非只是在高架临近楼栋做局部改建,而是采取了全面的解决措施。开发商决定为整个小区标准配置四玻两腔的隔音玻璃,旨在整体提升居住体验。同时,从最新的招采动态来看,开发商准备直接投入资金进行高架的配套设施工程,主动干预周边交通噪声问题。
在笔者的记忆中,开发商主动出资为邻近的高架增加降噪屏障,实属稀有,可能是嘉定地区的首例。这一举措不仅关乎小区的美观与设施,实际上在更深层次上影响着未来业主的日常生活品质。相较于增加单一景观或建设会所,此次声屏障的安装更值得关注,因为声环境直接关系到业主的日常起居,如开窗通风和夜间休息。
一旦声屏障建设落实,不仅溪屿润璟小区的噪声水平将显著降低,还将间接提升其他位于嘉闵高架西侧楼盘的居住环境,为周边居民创造了良好的生活条件。 LEWIN乐玩
值得一提的是,我们应该对溪屿润璟的开发商给予高度赞扬,他们展现了责任感与担当。许多小区居民常感叹高架为何不能设声屏障,实质上最大的问题在于资金来源。通常是“先有房,后有高架”,导致后开发的住宅小区往往无法获得隔音设施。若本次工程顺利实施,溪屿润璟将成为其他新建临近高架住宅项目的样板。
那么,在未来购房时,大家也许可以主动问一下开发商:“考虑到高架就在旁边,除了给我们装隔音玻璃,还有没有其他可以改进的措施?”这一问题可能会推动更多开发商进行环境改善的主动性。
目前,该工程仍处于资格预审和招采阶段,具体声屏障的实施范围、长度、高度及形式等信息尚待后续正式文件的公布。不过,随着招标的启动和446个单位的预计市场入市日期接近,这一项目的推进将会非常迅速。南翔生活网将继续关注后续进展。 LEWIN乐玩